64 Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 25 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 560,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 505 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732454610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
47035732454610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 779 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −64 547 $ · Ajust. âge −67 101 $ | 1 103 749 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 996 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 297 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 971 677 $ Poids 35 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 993 197 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 426 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 955 205 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 563 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 372 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 620 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 767 $ Poids 18 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +79 082 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 923 298 $ Poids 13 % |
| 9 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 943 221 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 514 691 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 889 510 $ Poids 12 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −86 545 $ | 939 896 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.