241-243 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 597,6 m² · constr. 2024 · terrain 12 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 353,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 900 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732457581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
1 427 600 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
47035732457581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±958.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 069 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 409 m · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 144 093 $ Poids 30 % |
| 2 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 136 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 4 133 136 $ Poids 8 % |
| 3 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 570 185 $ Poids 2 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 786 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 334 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 884 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 748 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 216 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +226 375 $ · Ajust. âge +86 023 $ | 1 338 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +138 886 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 782 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 2 047 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 816 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 873 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 525 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 725 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +162 725 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 913 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.