540 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 267,5 m² · constr. 2021 · terrain 12 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 003,9 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 614 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732460412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
47035732460412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 860 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 494 961 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 515 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 806 045 $ Poids 46 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 361 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 168 $ Poids 46 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 861 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 008 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 953 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 601 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 960 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −58 535 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 631 409 $ Poids 30 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 633 991 $ Poids 18 % |
| 8 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +110 462 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 381 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +123 951 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 642 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +120 040 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 527 357 $ Poids 11 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 928 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +132 184 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 592 809 $ Poids 10 % |
| 12 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 438 618 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.