530 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 158 m² · constr. 1973 · terrain 28 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 972,4 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 430 000 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732462990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
47035732462990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 665 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 063 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 987 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 820 019 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 857 983 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 508 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 468 050 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 431 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 847 446 $ Poids 26 % |
| 6 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 913 317 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 685 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 830 527 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 597 $ Poids 18 % |
| 10 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −917 $ | 206 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 840 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 52 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 946 838 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.