520 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 210,4 m² · constr. 2013 · terrain 67 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 463,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 661 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732474722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
47035732474722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 215 007 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 370 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 724 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 929 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +26 464 $ | 1 014 893 $ Poids 52 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 880 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +136 187 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 365 484 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 180 565 $ Poids 36 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 393 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 702 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 785 $ Poids 27 % |
| 7 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 310 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 861 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 67 093 $ Poids 23 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 440 331 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 898 606 $ Poids 17 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 251 530 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 443 349 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.