57 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 9 081 $/m² · 98,3 m² · constr. 1992 · terrain 7 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 530,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732479929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
47035732479929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 709 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 564 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 370 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 913 011 $ Poids 20 % |
| 4 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 809 556 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 700 522 $ Poids 10 % |
| 6 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 561 558 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 309 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 509 846 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 616 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.