5 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
1 441 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 340,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 100 $
Rôle antérieur 753 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732480680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
1 148 200 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
47035732480680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 162 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 166 311 $ Poids 51 % |
| 2 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 736 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +136 099 $ · Ajust. âge −126 825 $ | 1 446 228 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 874 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +108 774 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 582 718 $ Poids 27 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +93 744 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 002 522 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 996 m · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 767 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 2 646 233 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 363 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +159 163 $ · Ajust. âge −9 763 $ | 834 640 $ Poids 12 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +205 928 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 647 903 $ Poids 10 % |
| 8 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +73 158 $ · Ajust. âge −55 554 $ | 622 793 $ Poids 10 % |
| 9 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 99 079 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 440 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge −76 967 $ | 1 018 897 $ Poids 4 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 620 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.