2 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 147,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,5 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732482851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
47035732482851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 905
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 857 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 919 241 $ Poids 57 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 783 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −87 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 443 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 923 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 896 $ Poids 35 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 021 703 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 345 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 966 980 $ Poids 22 % |
| 6 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 396 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 070 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +112 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 335 $ Poids 18 % |
| 9 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 957 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 498 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 100 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 918 640 $ Poids 14 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 971 934 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.