3 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 6 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,3 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732490048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
47035732490048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 704 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 096 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 955 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −61 725 $ | 864 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 943 903 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 622 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 510 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 750 719 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 478 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 928 206 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −71 039 $ · Ajust. âge −83 802 $ | 809 024 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 860 615 $ Poids 24 % |
| 9 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 916 620 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 967 662 $ Poids 21 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +12 837 $ | 224 572 $ Poids 18 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 972 022 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.