27 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 8 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 254,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732495485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
47035732495485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 574 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 867 195 $ Poids 71 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 088 570 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 624 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 946 543 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 969 814 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 6 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 822 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 930 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 389 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −51 755 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 595 081 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 753 164 $ Poids 21 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 983 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 966 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 55 085 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 225 313 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 863 450 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.