39 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
818 600 $
Autre · 6 666 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732497412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
47035732497412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 682 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 536 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 947 748 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 776 103 $ Poids 26 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 851 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 086 $ Poids 13 % |
| 7 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −103 790 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 622 306 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 857 726 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +97 064 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 973 794 $ Poids 6 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 616 348 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.