43 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 189,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 499 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732497538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
47035732497538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 482 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +85 817 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 1 034 367 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +35 285 $ | 977 462 $ Poids 43 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 303 562 $ Poids 41 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 335 608 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 504 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 096 728 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −98 159 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 136 765 $ Poids 33 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 881 673 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −104 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 263 822 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 261 $ Poids 26 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +13 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 64 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 240 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 067 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 078 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.