51 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 019 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 208,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,5 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732498579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
47035732498579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 974 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 114 448 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 663 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +39 054 $ | 695 654 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 239 941 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 316 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −17 642 $ | 966 140 $ Poids 42 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +128 740 $ · Ajust. âge −67 101 $ | 1 297 036 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 076 241 $ Poids 22 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +133 450 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 871 185 $ Poids 20 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 854 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −67 470 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 208 283 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +256 $ | 64 253 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 722 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 937 478 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 321 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.