61 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 166,5 m² · constr. 2011 · terrain 12 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 825,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 564 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732570738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
47035732570738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 069 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 692 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 957 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 673 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 037 552 $ Poids 47 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 1 066 970 $ Poids 42 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 197 591 $ Poids 35 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −72 588 $ · Ajust. âge +17 643 $ | 908 919 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 572 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 012 890 $ Poids 25 % |
| 7 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 752 997 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 954 510 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 274 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 60 656 $ Poids 17 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −50 105 $ | 1 011 101 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 679 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.