97 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 132 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 240,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 312,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 646 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732586790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
697 300 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
47035732586790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 966 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 219 524 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 025 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 352 997 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −47 943 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 074 975 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 508 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 564 775 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 081 647 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 161 763 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +48 818 $ | 751 727 $ Poids 31 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 723 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 744 $ Poids 29 % |
| 10 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 465 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 448 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 102 288 $ Poids 22 % |
| 12 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +93 393 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 327 568 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.