105 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 156,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 011,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 587 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732597781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
47035732597781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 780 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 1 009 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 965 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 906 088 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 895 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 986 409 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −67 237 $ · Ajust. âge +80 640 $ | 920 702 $ Poids 21 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 730 636 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −88 967 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 663 919 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 969 002 $ Poids 15 % |
| 8 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −77 435 $ | 955 849 $ Poids 11 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −55 681 $ · Ajust. âge −54 901 $ | 1 124 816 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 305 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 785 876 $ Poids 4 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 224 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.