120 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 143 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 260,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 630 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732604241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
47035732604241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 144 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 136 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 718 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 084 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 287 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 157 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 172 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 144 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 443 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 218 776 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 522 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 991 336 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 887 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 562 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 941 287 $ Poids 28 % |
| 9 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 593 229 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +100 417 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 328 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 1 176 927 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 437 251 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.