1186 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732619739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
47035732619739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 32 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 511 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 864 545 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 777 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 270 $ Poids 46 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 803 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 179 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 758 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 975 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 783 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 481 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 566 $ Poids 21 % |
| 9 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 106 326 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 317 $ Poids 11 % |
| 12 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 418 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.