24 Rue DUCHARME · Shefford
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 125,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 510 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732635392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
47035732635392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 745 540 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 684 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 871 240 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 141 115 $ Poids 23 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 961 554 $ Poids 15 % |
| 5 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 479 651 $ Poids 13 % |
| 6 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 293 985 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 453 177 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 357 620 $ Poids 7 % |
| 9 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 769 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −65 539 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 415 862 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.