16 Rue DUCHARME · Shefford
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 153,8 m² · constr. 2014 · terrain 9 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 636,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 603 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732636803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
47035732636803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 776 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −73 327 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 923 571 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 997 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 978 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 041 707 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 936 562 $ Poids 12 % |
| 5 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 523 274 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 004 877 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 521 558 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 591 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 990 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.