37 Rue BOURASSA · Shefford
Valeur estimée
1 495 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 258,8 m² · constr. 2018 · terrain 10 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 469,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 100 $
Rôle antérieur 1 018 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732637416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
1 205 000 $
Rôle antérieur
1 018 800 $
ID provincial
47035732637416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 464 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 186 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 353 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 128 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 317 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +73 755 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 189 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 658 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 203 520 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 897 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +92 544 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 889 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 915 341 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 977 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge +58 858 $ | 1 029 778 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 616 681 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +94 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 482 813 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +87 193 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 340 267 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 402 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.