Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
507 500 $
Terrain · terrain 6 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 445,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732649107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
47035732649107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 393 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 701 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 693 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 315 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 455 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 954 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 298 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 545 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 539 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 798 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 563 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 629 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 525 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 542 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 830 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 512 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.