17 Rue DUCHARME · Shefford
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 109,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 571,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 486 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732655177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
47035732655177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 178 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 530 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 360 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 1 073 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 507 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 833 278 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 401 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 231 572 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 484 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 417 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 094 046 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 367 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 485 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 784 $ Poids 14 % |
| 12 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 418 467 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.