19 Rue BOURASSA · Shefford
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 201,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,2 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 519 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732666838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
47035732666838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 12 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 964 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 253 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 039 530 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 634 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 262 631 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 539 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −62 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 020 608 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 089 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −70 239 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 278 578 $ Poids 22 % |
| 8 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −66 331 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 150 443 $ Poids 20 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −83 039 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 241 088 $ Poids 8 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +22 053 $ | 990 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +103 171 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 127 345 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +103 937 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 909 847 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.