4 Rue BEAUREGARD · Shefford
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 7 855 $/m² · 97,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 950,6 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732687620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
47035732687620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 14 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 256 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 877 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 214 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 181 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 784 398 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 623 628 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 344 282 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 155 484 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 109 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 391 582 $ Poids 25 % |
| 10 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 392 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 095 $ Poids 21 % |
| 12 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 922 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.