10 Rue BEAUREGARD · Shefford
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 218,5 m² · constr. 2013 · terrain 10 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 280,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 600 $
Rôle antérieur 683 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732696455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
749 300 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
47035732696455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 255 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 012 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 774 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 066 562 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 300 333 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 127 110 $ Poids 41 % |
| 5 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 866 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −98 373 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 066 019 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 334 303 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 880 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 318 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 202 230 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +84 289 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 081 188 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 664 $ Poids 18 % |
| 11 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 285 049 $ Poids 15 % |
| 12 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 421 021 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.