5 Rue BEAUREGARD · Shefford
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 146 m² · constr. 2011 · terrain 6 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345,4 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732697247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
47035732697247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 503 945 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 1 004 836 $ Poids 29 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 785 736 $ Poids 23 % |
| 4 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 721 494 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +107 162 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 203 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 903 747 $ Poids 14 % |
| 7 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 759 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 809 $ Poids 10 % |
| 9 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 343 $ Poids 9 % |
| 10 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge −50 105 $ | 954 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.