1176 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 4 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732700030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
47035732700030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 149 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 656 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 870 794 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 108 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 940 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 079 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 910 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +72 531 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 982 698 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 197 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 548 925 $ Poids 26 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 621 $ Poids 22 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 410 890 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 655 503 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 672 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 535 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.