1191 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 186 m² · constr. 1900 · terrain 7 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732720619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
47035732720619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 605 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 982 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 919 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 822 814 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 603 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 149 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 838 $ Poids 34 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 989 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 161 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +63 549 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 921 723 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.