1197 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 5 326 $/m² · 124,9 m² · terrain 77 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 893,1 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732742022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
47035732742022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 657 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 734 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 644 $ Poids 38 % |
| 3 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 784 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 271 $ Poids 22 % |
| 5 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 222 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 801 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 971 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 125 $ Poids 9 % |
| 9 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −62 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 193 $ Poids 6 % |
| 10 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −92 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 264 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −69 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.