1205 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
781 800 $
Autre · 6 745 $/m² · 115,9 m² · terrain 237 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 133,5 m²
Frontage
211,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732756331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
47035732756331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 862 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 878 $ Poids 42 % |
| 2 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 893 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +68 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 775 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 011 $ Poids 31 % |
| 6 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 081 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 994 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +86 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 553 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 241 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 824 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 861 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 111 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.