88 Chemin BRANDRICK · Shefford
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 5 237 $/m² · 102,8 m² · terrain 90 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 333,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732844193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
47035732844193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
968 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 759 $ Poids 34 % |
| 2 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 590 $ Poids 29 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 702 $ Poids 27 % |
| 4 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 377 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 203 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 691 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 875 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 974 $ Poids 15 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 681 $ Poids 12 % |
| 12 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 320 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.