122 Chemin BRANDRICK · Shefford
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 125,1 m² · constr. 2000 · terrain 19 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 178,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732894826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
47035732894826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 713 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 422 047 $ Poids 29 % |
| 4 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 276 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 337 357 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 815 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 694 673 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.