36 Chemin BRANDRICK · Shefford
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732912222900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
47035732912222900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 33 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 502 $ Poids 45 % |
| 2 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 654 530 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 543 $ Poids 16 % |
| 6 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +27 345 $ | 540 848 $ Poids 14 % |
| 7 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 728 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 732 $ Poids 8 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 845 216 $ Poids 7 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 726 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −41 684 $ | 966 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.