139 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 143,1 m² · constr. 2005 · terrain 13 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 597,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742009441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
47035742009441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 962 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 789 424 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 494 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 741 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 923 304 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 980 180 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 807 386 $ Poids 18 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 541 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 739 254 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 644 309 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 637 251 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 734 541 $ Poids 15 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 676 928 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 648 380 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 871 424 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.