135 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 111,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 670 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 387 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742019011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
47035742019011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 670 687 $ Poids 39 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 868 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 938 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 420 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 692 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 490 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 656 974 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 590 561 $ Poids 15 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 557 219 $ Poids 14 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 551 115 $ Poids 13 % |
| 8 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 720 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 763 190 $ Poids 12 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 926 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 148E, boulevard de Bromont, Bromont 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 614 000 $ (5 181 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 661 057 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 661 110 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.