131 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 243 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 406,9 m² · constr. 1997 · terrain 10 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 387,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 300 $
Rôle antérieur 759 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742019511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
1 120 200 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
47035742019511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 3 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +398 683 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 771 469 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 096 $ · Ajust. âge −258 375 $ | 3 567 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 756 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 326 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 453 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +316 074 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 363 856 $ Poids 15 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +459 947 $ · Ajust. âge −316 350 $ | 4 332 811 $ Poids 15 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +134 142 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 375 091 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +213 532 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 176 636 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 863 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +320 874 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 039 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 428 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +337 337 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 2 040 465 $ Poids 8 % |
| 11 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 290 $ Poids 3 % |
| 12 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +168 207 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 221 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.