123 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 8 307 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 14 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 135,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742028729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
47035742028729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 770 $ Poids 41 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 784 470 $ Poids 28 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 605 148 $ Poids 24 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 293 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 527 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 711 568 $ Poids 7 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 418 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, Rue de Gatineau, Bromont 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 567 500 $ (5 641 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +112 815 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 686 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.