127 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 156,9 m² · constr. 2006 · terrain 12 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 289 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 516 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742029060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
47035742029060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 934 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 832 055 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −66 252 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 950 981 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 977 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 534 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 753 673 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 963 756 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 960 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 021 343 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 775 713 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 909 514 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 852 188 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 773 257 $ Poids 11 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 964 747 $ Poids 11 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 731 792 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 775 462 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.