Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
556 200 $
Terrain · terrain 12 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 453,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742049738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
47035742049738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, rue Hayes, Bromont 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (3 811 $/m²) 452,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Jeanne-Mance, Bromont 2025-07-03 · 608 m · Vendu 1 860 000 $ (4 779 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 958 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 569 $ Poids 29 % |
| 9 | 1901, route 241, Shefford 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 554 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 234 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.