126 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 184,2 m² · constr. 2019 · terrain 11 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 799,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 495 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742101289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
47035742101289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 814 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 044 750 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 056 247 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 081 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −63 177 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 017 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 1 018 034 $ Poids 20 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 601 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 771 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 148 294 $ Poids 19 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 501 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 835 685 $ Poids 10 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 913 851 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.