124 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 11 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 989,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742101757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
47035742101757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 862 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −49 043 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 786 787 $ Poids 40 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 606 964 $ Poids 36 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 287 $ Poids 23 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 925 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 635 820 $ Poids 8 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 147 $ Poids 7 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 698 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 867 $ Poids 5 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 557 163 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +14 923 $ | 215 003 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 737 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.