37 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 186,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742105374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
47035742105374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 586 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 228 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 850 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +79 236 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 063 091 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 020 230 $ Poids 36 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 019 449 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 519 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge +57 820 $ | 1 138 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −57 646 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 004 927 $ Poids 15 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 582 767 $ Poids 11 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 293 986 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 823 322 $ Poids 6 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 239 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −94 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 388 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.