39 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 168,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742105863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
47035742105863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 777 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 179 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 978 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 863 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 994 556 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 938 311 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 485 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 052 741 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −126 504 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 845 055 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 157 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 801 885 $ Poids 21 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −48 801 $ | 1 174 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −76 427 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 448 990 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 967 363 $ Poids 8 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 802 949 $ Poids 4 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 758 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.