81 Rue GRILLON · Shefford
Valeur estimée
1 441 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 259,8 m² · constr. 2023 · terrain 39 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 256,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 723 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742108448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
47035742108448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 490 118 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −76 280 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 627 164 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −64 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 340 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −136 207 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 2 117 275 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 551 103 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 049 699 $ Poids 10 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −77 107 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 844 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +97 637 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 182 959 $ Poids 8 % |
| 9 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −215 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 456 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −63 009 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +103 112 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 634 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.