120 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 11 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 899,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742111236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
47035742111236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 666 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 863 081 $ Poids 53 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 852 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 345 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 696 $ Poids 18 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 726 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 589 239 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 556 295 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 550 201 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 693 288 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 853 $ Poids 6 % |
| 11 | 148E, boulevard de Bromont, Bromont 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 614 000 $ (5 181 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 659 347 $ Poids 6 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 526 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 925 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.