58 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 257,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 299 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742113435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
47035742113435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 818 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −71 896 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 631 232 $ Poids 22 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 898 204 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 366 151 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 895 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −144 201 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 903 581 $ Poids 19 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 367 $ Poids 18 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +92 106 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 054 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −84 142 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 634 583 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −59 780 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 283 724 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −82 272 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 418 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 503 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 917 413 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.