62 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 236,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742113914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
47035742113914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 720 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 698 773 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 922 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 903 868 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 279 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 680 129 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 204 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 689 $ Poids 20 % |
| 6 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 894 645 $ Poids 14 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 585 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 962 558 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.