51 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 156,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 522,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 510 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742115452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
47035742115452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 844 801 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 881 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 978 151 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 168 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 767 039 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 119 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −68 145 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 966 588 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 924 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 448 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 035 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 190 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 786 423 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 949 647 $ Poids 9 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −56 390 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 154 607 $ Poids 9 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 786 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 743 336 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 608 828 $ (4 182 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 764 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −39 574 $ | 709 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.