100 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742120608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
47035742120608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 810 361 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 943 487 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 767 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 000 680 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 758 488 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 890 563 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +66 095 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 756 840 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 829 591 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 753 717 $ Poids 9 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 942 993 $ Poids 7 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 713 928 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 080 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 608 828 $ (4 182 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 764 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 683 369 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.